30 Enero 2020
El mecanismo de convergencia de las cuotas de los préstamos hipotecarios en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) mitigará el aumento de la cuota de febrero de los deudores de hasta 120.000 UVA. Son los que obtuvieron un crédito por hasta U$S 100.000 para vivienda única, según un relevamiento del Banco Central. Pero los otros 10.000 deudores hipotecarios y cerca de 400.000 beneficiarios de créditos personales y prendarios en UVA no serán alcanzados por la medida del Banco Central.
Aunque el congelamiento de cuotas que había dispuesto el ex presidente Mauricio Macri y extendido Alberto Fernández tampoco contemplaba a estos grupos, los nuevos reclamos del Colectivo Nacional de Hipotecados Autoconvocados sí los comprende: ahora la prinicpal queja de los deudores es que, más allá de evitar un aumento brusco de la cuota, el nuevo esquema no modifica el ajuste automático de las UVA en base al índice de precios al consumidor (por lo que, mientras haya inflación, el monto total de la deuda subirá).
Por esta razón, Florencia Manchiola, vocera de los autoconvocados, denunció usura por parte de las entidades financieras. “Cuando se habla de compartir, se habla de equidad, y los deudores sabemos perfectamente que estamos en inferioridad de condiciones ante el sistema bancario. Para los bancos era beneficioso con 1 % de inflación, pero con el 55 % es usura para los deudores”, protestó en diálogo con la agencia Télam.
Casos especiales
Por otra parte, el Central decidió que, en caso de que la cuota a pagar supere el 35 % de los ingresos familiares acreditados por los deudores, las entidades financieras deberán establecer un esquema que los atienda. “Lo que sobrepase el 35 % se va a extender en años. Van a pagar más cuotas”, anticipó Fernando Guzmán, titular de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de Tucumán.
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