21 Diciembre 2025
FOTO ILUSTRATIVA.
En el segmento de lujo, la transmisión patrimonial no solo incluye activos, sino también formas de habitar. Las nuevas generaciones de compradores -muchos de ellos hijos de familias con fuerte cultura inmobiliaria- combinan valores heredados con una mirada más flexible y experiencial.
“Los herederos del real estate ya no buscan únicamente repetir el modelo de sus padres. Conservan la visión patrimonial, pero suman una identidad propia basada en la experiencia, la tecnología y el bienestar. Esa síntesis es la que definirá el mercado de lujo en los próximos años”, afirmó Francisco Bosch, co-founder de la firma Miranda Bosch.
Aunque las preferencias evolucionan, hay pilares que se mantienen entre los jóvenes que continúan la tradición familiar en real estate:
- Ubicaciones consolidadas y seguras: barrios clásicos, con oferta cultural y estabilidad a largo plazo.
- Calidad constructiva y materiales nobles: siguen valorando lo que “dura”, lo que tiene historia y lo que preserva su valor con el tiempo.
- La visión patrimonial: la idea del ladrillo como resguardo financiero y legado familiar se transmite de generación en generación.
Qué buscan las generaciones de hoy
Los millennial y centennial están reconfigurando el concepto de lujo. Aunque mantienen la mirada patrimonial, sus decisiones se apoyan en criterios más vinculados al estilo de vida, el bienestar y la flexibilidad.
- Diseño moderno y luz natural: prefieren propiedades con estética contemporánea, grandes ventanales, amplitud y fluidez espacial.
- Sostenibilidad y eficiencia: hoy la sustentabilidad pesa tanto como la ubicación; buscan sistemas de bajo consumo energético, terrazas verdes y materiales eco-friendly.
- Tecnología integrada: automatización, cerraduras inteligentes, climatización remota y conectividad total.
- Amenities que acompañen su forma de vivir: gimnasios con equipamiento profesional, espacios de coworking, zonas comunes para encuentros sociales y áreas verdes que permitan desconectar.
- Flexibilidad por sobre la formalidad: menos interés en ambientes rígidos y más en espacios que puedan mutar según la etapa de vida.
La diferencia más marcada está en la motivación: mientras generaciones anteriores privilegiaban la estabilidad y la permanencia, los jóvenes buscan propiedades que puedan acompañarlos en distintos momentos de la vida. No solo quieren una casa: quieren una experiencia que represente su identidad, su forma de trabajar, de moverse y de socializar.
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