14 Junio 2019
SUEÑO. La casa propia sigue siendo un bien al que muchos no acceden.
El Gobierno abrirá hoy la inscripción para poder acceder a una nueva línea de créditos Procrear con el objetivo de dinamizar el mercado de la primera vivienda.
La nueva línea ProCreAr Compra está destinada a familias de todo el territorio nacional, con el objetivo principal de que puedan acceder a la compra de su vivienda, nueva o usada, facilitando el acceso al crédito hipotecario.
En esta edición, el programa se moverá bajo un esquema de ahorro + subsidio + crédito, donde el ahorro corresponde al aporte de los beneficiarios, el crédito hipotecario es otorgado por alguno de los bancos participantes y el Estado Nacional acompaña a las familias con un subsidio no reembolsable de hasta 18.000 UVAs ($ 674.000)
Al programa pueden inscribirse todas las personas que reúnan los siguientes requisitos:
- Entre 18 y 55 años de edad al momento de inscripción.
- Ingresos familiares netos mensuales: a partir de 2 y hasta 7 SMVyM (Salario Mínimo, Vital y Móvil), es decir, entre $ 25.000 y $ 87.500.
- Ahorro mínimo: 10% del valor de compra de la vivienda.
- Subsidio segmentado por nivel de ingresos del grupo familiar y valor de la vivienda a adquirir.
- Crédito en UVA hasta 30 años de plazo.
- Valor de la vivienda hasta 140.000 UVAs ($ 5.243.000)
- Subsidio máximo 18.000 UVAs, es decir, $ 674.000).
- Antigüedad laboral mínima de un año.
En el caso del crédito hipotecario destinado a la compra de una vivienda única, familiar y de ocupación permanente, nueva o usada.
- Crédito mínimo: 7.500 UVAs
- Tasas preferenciales desde 7,5 %
- Relación cuota ingreso máxima: 25 %
- Incluye cobertura hipotecaria UVA, cuyo valor (el de la cobertura) está incluido en el valor de la cuota y representa el 1,5% de la misma. La cobertura se activará cuando el índice de inflación supere en 10% el índice de variación salarial, reintegrando el valor excedente.
- La vivienda a adquirir deberá estar ubicada dentro de un radio de 100 kilómetros del domicilio declarado en el formulario de inscripción o del domicilio laboral.
- Los monotributistas deberán tener al día el pago del tributo para poder superar los cruces y validaciones.
- Todas las relaciones y vínculos familiares declarados deberán estar registrados en Anses.
- Si algún miembro del grupo familiar posee algún tipo de discapacidad, deberá estar registrada en Anses.
- Familias con ingresos a partir de 2 y hasta 5 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor de hasta 90.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $ 3.370.500), podrán acceder a un subsidio de 18.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $ 674.100).
- Familias que tengan ingresos a partir de 2 y hasta 5 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor mayor a 90.000 UVAs y hasta 100.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $ 3.370.500 y $ 3.745.000 respectivamente), podrán acceder a un subsidio del Gobierno de hasta 15.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $ 561.750).
- Familias que tengan ingresos mayores a 5 y hasta 7 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor de hasta 100.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $ 3.745.000), podrán acceder a un subsidio estatal de 15.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $561.750).
El cierre para llevar a cabo las inscripciones para el plan será el 14 de julio próximo.
Reactivación
“Esperamos que con el reordenamiento que estamos viendo de las variables macroeconómicas el programa recupere el ritmo de otorgamiento de créditos como lo fue el segundo semestre de 2017 y primero del 2018”, sostuvo el secretario de Vivienda, Iván Kerr. Y agregó: “estamos haciendo efectivo el pedido del Presidente y del ministro Frigerio de realizar un nuevo llamado del Procrear. Por eso, esto va totalmente en línea con las políticas de vivienda trazadas por el Gobierno”.
En este sentido, Kerr subrayó que su gestión busca generar desde el Estado herramientas financieras que beneficien e impulsen la demanda.
“Una demanda de ingresos medios y bajos que son los que más acompañamiento necesitan para alcanzar la primera vivienda propia”, resaltó el funcionario. (Télam)
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