15 Septiembre 2016
Ahorrar en ladrillos sin necesidad de comprar un inmueble ahora será posible en la Argentina, a partir de un nuevo esquema que fue sancionado por el Congreso. La promulgación de la ley que creó el Sistema para el Fomento de la Inversión en Vivienda fue publicada hoy en el Boletín Oficial, donde se detalla la creación de la unidad de cuenta UVI.
Se trata de la Ley 27.271, que en su articulado especifica la creación de los UVIS como instrumentos de ahorro, préstamo e inversión, y cuya principal función será la de captar el ahorro de personas físicas y jurídicas, o de titularidad del sector público, para destinarlo a la financiación de largo plazo en la adquisición, construcción o ampliación de viviendas.
Las claves
- Los objetivos generales de esos instrumentos son estimular el ahorro en moneda nacional de largo plazo y disminuir el déficit habitacional estructural, así como promover el crecimiento económico y el empleo a través de la inversión en viviendas.
- Los instrumentos denominados en UVIS serán depósitos en caja de ahorro con una periodicidad de disponibilidad desde 90 días hasta 180 días desde la fecha de la imposición; certificados de depósito a plazo fijo, nominativo (intransferible/transferible) de Unidades de Vivienda UVIS por un plazo mínimo de 180 días; préstamos hipotecarios, y títulos valores con o sin oferta pública, por plazos no inferiores a dos años.
- En cualquiera de los instrumentos UVIS, tanto el monto de la imposición como el valor nominal total de los títulos valores, así como las operaciones de financiación para la vivienda, sólo podrán captarse y liquidarse, desembolsarse y cancelarse, suscribirse y rescatarse, respectivamente, en pesos.
- Se dispuso que son gratuitas las cuentas en entidades financieras de titularidad de personas físicas por los depósitos en caja de ahorro UVIS, por lo que no se puede cobrar gastos de mantenimiento ni comisiones.
- El valor inicial en pesos de la UVI será determinado por el Banco Central de la República Argentina (BCRA), utilizando como referencia la milésima parte del valor promedio del metro cuadrado construído con destino a vivienda en el país, de forma tal que 1.000 UVIS serán equivalentes a un metro cuadrado.
- El valor del UVI será actualizado mensualmente a través del índice del costo de la construcción para el Gran Buenos Aires que publica el Indec, y el BCRA publicará periódicamente su valor diario en pesos.
Ahorrar en ladrillos sin necesidad de comprar un inmueble ahora será posible en la Argentina, a partir de un nuevo esquema que fue sancionado por el Congreso. La promulgación de la ley que creó el Sistema para el Fomento de la Inversión en Vivienda fue publicada hoy en el Boletín Oficial, donde se detalla la creación de la unidad de cuenta UVI (unidades de vivienda).
Se trata de la Ley 27.271, que en su articulado especifica la creación de los UVI como instrumentos de ahorro, préstamo e inversión. La principal función de esta nueva herramienta será la de captar el ahorro de personas físicas y jurídicas para destinarlo a la financiación de largo plazo en la adquisición, construcción o ampliación de viviendas.
Las claves
- Los objetivos generales de esos instrumentos son estimular el ahorro en moneda nacional de largo plazo y disminuir el déficit habitacional estructural, así como promover el crecimiento económico y el empleo a través de la inversión en viviendas.
- Los instrumentos denominados en UVI serán: -depósitos en caja de ahorro con una periodicidad de disponibilidad desde 90 días hasta 180 días desde la fecha de la imposición; -certificados de depósito a plazo fijo, nominativo (intransferible/transferible) de UVI por un plazo mínimo de 180 días; -préstamos hipotecarios, y -títulos valores con o sin oferta pública, por plazos no inferiores a dos años.
- Todas las operaciones que involucren UVI serán en pesos.
- Se dispuso que sean gratuitas las cuentas en entidades financieras de titularidad de personas físicas por los depósitos en caja de ahorro UVI, por lo que no se puede cobrar gastos de mantenimiento ni comisiones.
- El valor inicial en pesos de la UVI será determinado por el Banco Central de la República Argentina (BCRA), que utilizará como referencia la milésima parte del valor promedio del metro cuadrado construído con destino a vivienda en el país, de forma tal que 1.000 UVI serán equivalentes a un metro cuadrado.
- El valor del UVI será actualizado mensualmente a través del índice del costo de la construcción para el Gran Buenos Aires que publica el Indec, y el BCRA publicará periódicamente su valor diario en pesos.
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